Главная    Контакты    Фотогалереи окон    Карта сайта    О проекте   
       

Компании, отзывы, новости производителей окон tybet4you.ru


Работайте с сильными партнерами:

Список обновлений статей всего раздела
Как правильно выбрать продукт - окна
Типовые документы (договор, акт, доп.соглашение, лист замера)
Проблемы с окнами и их решения
ГОСТ, СНиП (Техническтое регулирование. Нормативные документы)
Закон о Защите прав потребителей
Словарь потребителя
 
Какие бы у вас были пожелания к установщикам окон?
 Снизить цену
 Улучшить качество монтажа
 Предлагать больший ассортимент
 Давать больше технической информации
 Увеличение срока гарантии
 Сокращение сроков выполняемых работ


смотреть результаты
 
 
ГЛАВНЫЙ вопрос – как часто надо мыть окна? Многие уверены – как минимум дважды в год. Ранняя весна и поздняя осень – наилучшее время для выполнения такой работы. Почему? В былые времена, когда не было пластика и нынешней плотности оконных переплетов, их кКак сделать так, что бы окна ПВХ оставались новыми?Как становятся жертвами фирм по установке пластиковых окон
 
Главная / Совет и консультация / Проблемы с окнами и их решения

Перепланировка квартиры: что можно и что запрещается делать вообще

07.06.2010
Первое, что приходит на ум покупателю квартиры - это желание ее перестроить: передвинуть перегородки, переставить или вообще убрать двери, сделать теплые полы и т.д. Но мало кто из инициаторов таких работ знает, что все эти работы могут выполняться только

Первое, что приходит на ум покупателю квартиры - это желание ее перестроить: передвинуть перегородки, переставить или вообще убрать двери, сделать теплые полы и т.д. Но мало кто из инициаторов таких работ знает, что все эти работы могут выполняться только с разрешения местной администрации.

Порядок переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах регулируется специальным положением, которое утверждено постановлением Совета Министров №1805 от 31.12.2006 г.

Под переустройством жилого помещения следует понимать изменение существующих инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования) в жилом помещении и конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.

Перепланировка жилого помещения - изменение его существующего планировочного решения в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Переустройство и перепланировка помещений в многоквартирных жилых домах, в которых не выбрана форма управления (не создано Товарищество собственников, ЖСК, МЖК и т.д.), производятся с разрешения местного исполнительного и распорядительного органа. В домах организаций застройщиков разрешение нужно получать у органов управления этих организаций. Порядок получения разрешений тоже установлен положением.
После получения разрешения местного исполкома инициатор работ заключает договор на разработку проекта с проектной организацией либо проектировщиком, имеющими соответствующее специальное разрешение (лицензию). Проектная организация либо проектировщик разрабатывает и согласовывает проект, а также при необходимости на основании договора с инициатором обеспечивает в установленном порядке проведение государственной вневедомственной экспертизы этого проекта.

Согласно положению, в период проведения переустройства и перепланировки помещения запрещается производить в выходные и праздничные дни работы, создающие шум или вибрацию. В рабочие дни нельзя начинать работы, создающие шум или вибрацию, ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов. Кстати применять при производстве работ оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы, тоже запрещается.

Положением установлен запрет на использование пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и их отходов без упаковки.
Инициатор, осуществивший самовольное переустройство и перепланировку помещения, несет ответственность в соответствии с законодательными актами РБ.
Что делать запрещается вообще?

Нельзя производить работы с нарушением действующих строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и прочих требований. Запрещено делать все то, что приводит к снижению несущей способности конструкций (оснований фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, простенков, конструкций крыш и плоских кровель), а также гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций. То же, если выполнение каких-то работ влечет за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений.

Запрещается устраивать жилые помещения без естественного освещения, устанавливать перегородки, попадающие в оконные проемы, а также дополнительное оборудование центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет увеличение предельно допустимых расчетных инженерных нагрузок на одно помещение жилого дома. Под запрет попали также работы по изменению цветового решения фасада жилого дома и отдельным пунктом - переустройство и перепланировка помещений, если жилой дом в установленном порядке признан непригодным для проживания и не подлежит восстановлению.

На что из того, что не запрещено, нужно получать разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, а также заказывать проектную документацию?

В эту категорию работ попали установка (демонтаж) стационарного инженерного оборудования; устройство и замена систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, мусороудаления, газоудаления, вентиляции; устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции; устройство балконов и лоджий; другие виды работ (по усмотрению местного исполнительного и распорядительного органа).

Для проведения работ по разборке существующих и устройству новых перегородок требуется разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, но разработка проекта не требуется.

Что можно делать без получения разрешения и выполнения проектной документации?

Можно устанавливать (менять) межкомнатные двери в пределах существующего дверного проема; устраивать подвесные (натяжные) потолки; устраивать и демонтировать стационарные шкафы и антресоли; устанавливать вентиляционные приборы; менять электротехнические изделия (розетки, выключатели, светильники) и напольные покрытия на имеющие аналогичные технические характеристики; менять электрические плиты и санитарно-техническое оборудование.

В положении конкретизируется работы, на которые не нужно получать разрешение местных властей и заказывать проект, но их выполнение нужно согласовывать определенными организациями. Например, остекление лоджий и балконов (не путать с установкой лоджий и балконов) нужно согласовывать с районным отделом архитектуры. Установка усиленных и дополнительных входных дверей в помещении согласовывается с ЖЭСом, товариществом собственников, ЖСК или МЖК, в зависимости от того, у кого дом находится на обслуживании.

Кстати, изменения, которые происходят в результате выполнения работ, перечисленных в последних двух абзацах, не нужно регистрировать БРТИ. Эти работы не являются переустройством и перепланировкой жилого помещения.

Журнал «Про недвижимость» № 14 от 24 мая 2010г

Опубликовано: tybet4you.ru


 
 
 
Заказы на остекление
 
Отзывы оконные компании.
здесь будет реклама.
Поиск по сайту  
Расширеный поиск
Авторизация
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация

Контакты

Контакты
Реклама

Реклама
Сервисы

Сервисы
 
На правах рекламы: Рынок окон tybet.ru | Форум Окна | Форум производителей СПК | Свободное общение | Что такое Википедия?

www.tybet4you.ru - поисковый сайт для покупателей окон. На сайте - каталог производителей окон в любом регионе России; адреса и телефоны оконных компаний; советы по выбору окон, по выбору оконной фирмы;  информация о скидках на окна, двери, жалюзи, шторы, остекление коттеджей; последние новости от оконных компаний; фотогалерея красивых окон; заказ расчета стоимости окон; консультации менеджеров и монтажников; публикации о пластиковых, алюминиевых, деревянных, окнах и многое другое.

IC tybet.ru
Copyright © 2006-2017
Рейтинг@Mail.ru